【物联网】老旧小区改造：四道防线构建智慧社区

此前，国务院办公厅出台《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，提出2020年的目标任务是改造城镇老旧小区3.9万个，涉及居民约700万户，到2025年底要基本完成对2000年前城镇老旧小区的改造任务。据悉，这是国务院首次就城镇老旧小区改造工作出台的专门文件。

多省市全面推进，积极进行老旧小区改造

城镇老旧小区改造是城市更新的重要组成部分，也是重大的社会基层治理工程，对满足人民群众美好生活需要、推动惠民生扩内需、推进城市更新和开发建设方式转型具有十分重要的意义。

近年来，我国诸多省份已经开始关注老旧小区问题，持续推进城镇老旧小区改造，取得了显著的成果，今年各省市更是加快了老旧小区改造的步伐，全面改造提升城镇老旧小区，让人民群众生活更方便、更舒心、更美好。

今年，福建省将对2000年之前建成的1014个老旧小区进行综合改造，预计惠及16.43万户居民。老旧小区改造将重点解决影响居民基本生活的用水、用电、用气、交通出行等问题。

广西城镇老旧小区今年的改造任务为1363个小区共16.7万套，涵盖7726栋老旧楼房，总建筑面积1236万平方米。截至6月30日，已开工265个小区37572套。

广东省今年的任务目标是新开工改造345个城镇老旧小区，涉及居民约18.26万户。截至7月底，广东省2020年中央补助支持城镇老旧小区改造计划任务项目，已完成改造老旧小区45个，涉及居民4.21万户。

据江苏省住建厅统计，近年来，江苏先后推动整治6274个老旧小区，惠及234.3万户城镇居民家庭……

四道防线构建智慧社区，助力老旧小区改造

基础设施差、配套设施不全、安防设施缺失、无法形成严密安全防护网等诸多问题一直是困扰老旧小区安防的“老大难”。

因此，老旧小区改造需要针对其特殊性，制定相对应的安防建设，完善安全管理系统，保障小区居民的生活安全。就目前看，社区安防主要有以下四道防线。

视频监控是老旧小区改造建设核心

老旧小区人流与车流进出频繁，难免会有不法分子进入小区内部。为保障小区居民的安全，需要加强视频监控的改造力度，在老旧小区内重点关注区域实施24小时视频监控；配备的智能视频监控，需具备高清、智能、联动特性，能够大幅度提高小区安全性，也为公安破案带来直接帮助。

现阶段智慧社区的安防监控主要依托人脸识别、行为分析等技术，实现对小区地面、地下车库、小区出入口、小区重点区域等范围内的有效安全防范，达到“零案发”的小区管理建设理念。

周界防范系统构建社区安防重重防线

周界防范系统在社区围墙或栅栏上设立合适的感应装置触发措施，当发生非法翻越时，感应装置可立即将警情传送到管理中心，中心将通过电子地图上显示报警区域，保安人员及时准确地到达现场进行处理。

目前，在小区周界应用场景中，智能视频监控系统已经具备警戒报警功能，再通过周界布置智能警戒摄像机可以对小区周界进行无死角24小时监视。另外，在社区周界管理中，通过主机感应围栏合金线上的压力值变化，可智能识别攀爬、断线、松弛、杆件拆除等入侵行为；还可安装脉冲电子围栏，通过识别前端触网情况，实现单线触网、防旁路、短路和断路等报警方式，在保障入侵者人身安全的前提下有效阻挡入侵者。

出入口管理成老旧小区安全防范“最重要防线”

其实一直以来，出入口管理是老旧小区“单位化、网格化、责任化”管理的重中之重，也是治安防控、老旧小区综合治理的必然要求。

相对于新型社区，老旧小区的人口流动性较大，人员身份复杂。故在出入口管理中，人员管理是重要的关卡。在老旧小区出入口设置出入口控制系统，规范住户门禁卡实名办理、访客实名登记，执行严格的出入管理流程，配合老旧小区视频监控、人脸识别系统和入侵报警等安全防范系统，对出入口人员人脸数据、出入影像、出入活动轨迹等信息的动态采集，通过数据研判、核实，实现实有人口、房屋数据、人员活动情况的动态采集和动态管理。

此外，不仅是人员管理，还要通过老旧小区出入口、单元门出入口人脸自助核验门禁等智能前端形成立体化治安防控体系，通过构建AI+大数据，实现对登记老旧小区内所有住户、房屋、车辆等基础信息采集，采用人脸识别、车牌识别等技术，实现信息匹配。

智慧消防解决老旧小区安全隐患

除了安全问题，消防安全也是老旧小区改造的重点。老旧小区因建设时间较长、安全基础薄弱、消防基础设施老化缺失等问题普遍存在，很容易引起火灾及可燃气体泄露。而且传统火灾报警系统施工布线复杂，不方便安装，导致老旧小区配套火灾预警系统一直难以到位。

针对老旧小区消防安全隐患问题，需在老旧小区完善智慧消防设施，采用家用消防报警设备，例如独立式光电感烟、感温、可燃气体三种火灾探测报警器，实现对火灾风险进行24小时“实时”监测与预警，在危险发生时“远程”报警并通过电话、短信等方式将险情推送至用户的手机端，为居民争取黄金逃生时间。发生火灾时，小区管理人员可通过可视化的大数据平台或手机APP随时随地、第一时间掌握小区安全情况，及时做好准备和救急措施。